【ホームズ】カナートモール伏見の建物情報｜京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23
カナートモール伏見 イズミヤは12月13日、京都市伏見区に「ＱＡＮＡＴ ＭＡＬＬ伏見」をオープンした。 1970年開業のＧＭＳ業態・旧伏見店を建て替え、直営のＳＭ店舗「デイリーカナートイズミヤ伏見店」を核とした商業施設に転換した。 同社の店舗再編計画における建て替え店舗としては4店舗目となる。 旧店舗は93年をピーク（施設全体の売上高97億円）に、店舗老朽化や顧客の高齢化により競争力が低下。 50～70歳代からはいぜん支持率が高い一方で、若年層の獲得が課題となっており、今回の改装効果で30～40歳代の子育て世代の需要を取り込む。 また、物販など直営以外のテナントが12軒出店しており、来年4月のクリニックモール開業を皮切りに、内科や調剤薬局などを順次オープンする予定。 立地は近鉄伏見駅から徒歩6分で、周辺には新築・分譲マンションも多く、人口増加が見込まれる。 競合はマツモト伏見店、マンダイ丹波橋店など。 直営ＳＭは地元商材と健康・美容類を強化しているのが特徴。 農産では多品種のトマトなどを揃えた「サラダアイランド」や「ドライフルーツ＆ナッツ」をコーナー化。 地元の「京野菜かね正」、プレミアム野菜の「のら」を導入。 精肉では同社厳選の「匠のすこやか牛」をはじめ、グレードの高い品種を豊富にラインアップ。 鮮魚ではこだわりの「本マグロ」商材などを強化。 惣菜は店内調理のサラダ、サンドイッチを揃えたほか、京丹波あじわい鶏を使用した唐揚げなど地元の味わいを提案。 ドライでは「健康＆美容ストリート」を導入したほか、伏見の地酒や「山田製油」などの地元品にこだわった。 日配では「京都なり田」「志津屋」「仙石ハム」など、さらに地元商材を幅広く揃えたほか、健康訴求やワントレー冷凍食品などで時短・簡便調理提案も図る。 このほか銘店では京都室町に本店を持つブランド「然花抄院（ぜんかしょういん）」を、京都市内のＳＭとしては初めて取り扱う。 さらにイートインコーナーを新設、61席のくつろぎ空間を提供する。 プレオープンの3日間の食品売上高は、計画比105. 8％の5300万円に達し、好調なスタートを切った。 本オープン当日は1500万円程度を売り上げた模様。 初年度は競合対策として、ドライ・日配の上位20～50品目でＥＤＬＰを展開、加えて生鮮はロープライスで価格対応を図る。 一方、同社初の「健康・美容ストリート」の付加価値商材の動きが良く、また、施設２階テナントの広域集客もあって客単価は2000円程度を見込む。 1（ＳＫＵ580）、精肉8. 3（200）、水産8. 9（280）、デリカ13（350）、ドライ25. 1（6200）、日配23.
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