五反田 旅館。 積水ハウスから63億円をだまし取った「地面師」の恐るべき手口（伊藤 博敏）

人呼んで「怪奇館」、有名老舗旅館を舞台に積水ハウス、63億円の詐欺被害: J

2018. 18 2018. 07 有名人・事件 kiki 海喜館 五反田 の歴史を調査！大正時代の華やかな宿泊宿とは？住所はどこ？ 積水ハウスが地面師という詐欺集団の被害にあってしまった事件をご存知でしょうか。 日本を代表するような一流企業が数十億円という多額のお金をだまし取られてしまったんです。 アガサクリスティか松本清張かって感じのミステリーな話なんですが、事件に登場する東京五反田にある旅館・海喜館（うみきかん）に世間の関心が集まっているようなんです。 管理人自身もどんな旅館なんだろう？今現在も宿泊できるんだろうか？住所はどこなんだろう？と気になってしまいました。 そんな気になることをまとめましたよ。 スポンサーリンク 目次• 海喜館（うみきかん・五反田）の歴史を調査！ 東京都品川区五反田にある海喜館（うみきかん）は、大正10年に認可された旅館だそうです。 東京都環境衛生協会には、『海老沢 佐妃子』さんのお名前で『品川区西五反田2-22-6』の住所に会員登録されています。 tokyo-kankyo. ですが、持ち主である海老沢佐妃子さんは、すでにお亡くなりになっています。 海喜館は、現在、親族の方が所有していらっしゃるようです。 海喜館が指定地認可を受けたのは、大正10年だったそう。 戦前の華やかな五反田の芸者宿として栄えたようです。 海喜館の五反田の住所となっている土地を購入したと思った積水ハウス側が、取り壊し業者を手配し、取り壊しを始めようとしたときに、現在の持ち主である海老沢佐妃子さんのご親族関係の弁護士の方が、工事をとめたとの情報もあります。 そして積水ハウスへと内容証明の書類を送ったのも、本物の持ち主側の方だったとか。 なぜ積水ハウスは騙されてしまったんでしょうか。 とっても不思議です。 ネット上でも、様々な声がつぶやかれています。 海喜館（うみきかん）の大正時代の華やかな宿泊宿とは？ 東京都品川区西五反田ある海喜館は、戦前の古き良き日本の時代に栄えた旅館だそうです。 現在も残る旅館の作りに、大人の色っぽい宿の雰囲気が漂う気がするのは私だけでしょうか。 どんどん海喜館の話題広まって、あの旅館の古き佳き素晴らしさを知る人が増えて、営業再開の流れになったら良い。 このブログ書いた方、（酒飲みだし）ホント神。 貴重な建物内の写真いっぱいありがとうございますと伝えたい。 — Rina Thr（休業・療養中） kumania830 地面師詐欺の五反田海喜館、前住んでたとこのめっちゃ近くでミステリアスかつボロボロで異彩を放ってたわ。 中はレトロな逢い引き宿の雰囲気っていう噂で、一度泊まってみたかったー。 — raine reinanofutsu あんな騒動になる前に、海喜館にお邪魔しておきたかった……（今更） — 滓 kasutwit 地面師がひと儲けした海喜館、いい旅館だなーと前から思ってたんですが10年前にはまだ運が良ければ泊まれたようで、しかも期待を裏切らぬ素敵建築だったようで、今からでも経営再開せんかな。 銭を儲けた旦那衆が、騒いでるいた名残なのか。 知人が泊まりたいと電話したが、お婆さんに逆質問され、 泊めてくれなかったとか。 海喜館、、、怪奇館？ — ヒロポン カッパ hiroponkappa50j 【海喜館】 目黒川沿い、センシュアスな五反田の一角に佇む古旅館です。 歴史を感じる建物と素敵な朝食が魅力だそうですが現在は営業していません。 何か事件があったそうですが、素人なのでわかりません。 近づくと「ひきかえせ！」と声が聞こえて遠くからしか写真を撮れませんでした。 もうすこし頑張って営業してくれたら外国人やレトロ好きにうまく利用してもらっただろうに。。。 何やら色っぽい感じがしますね～。 地面師で今話題の五反田のアレです。 確かに五反田駅から3分の好立地にあり禍々しい雰囲気を醸しております。 この石畳を身なりの整った旦那衆と綺麗な着物に身を包んだ芸者さんが歩いたのでしょうか。 タイムスリップしてどんな時代だったのか、見てみたいものです。 ドラマ化してほしいなんて、つぶやきも見かけられました。 確かにドラマで、大正時代から昭和、そして昭和の最後の年での事件まで再現してほしいなんて思ってしまいます。 海喜館の『喜』の字が『㐂』になっています。 歴史を感じますね～。 海喜館（うみきかん）の住所はどこ？ 旅館・海喜館は、東京都品川区の五反田駅から徒歩3分ほどの一等地に立地しています。 生まれも育ちの五反田の住民の方でもいつ営業していて、いつから営業しなくなったのかが記憶がないほど、ひっそりとたたずんでいるようです。 【まとめ】海喜館 五反田 の歴史を調査！大正時代の華やかな宿泊宿とは？住所はどこ？ 『海喜館 五反田 の歴史を調査！大正時代の華やかな宿泊宿とは？住所はどこ？』としてまとめてきました。 戦前の古き良き日本の時代に、羽振りのいい旦那衆が楽しんだであろう海喜館。 綺麗な芸者さん達がいるお店も軒を連ねていたようです。 羽振りのいい旦那衆と色っぽいお姉さんたちも宿泊していたのかもしれませんね。 現在の所有者へと持ち主が買ったのは 、昭和50年相続によるもののようです。 持ち主の方はお亡くなりになっていますが、親族のかたが今も守り続けている海喜館。 古き良き建物なので、残してほしい、宿泊してみたい、というファンも大勢いるようです。 マンション建設もいいかもしれませんが、何か別の方法で海喜館を残せるような方法と考えてくれる人が現れるといいと思います。 最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました。

次の

五反田・大崎のホテル・旅館一覧（写真から検索）｜宿泊予約｜dトラベル

100億円にも達する物件が… 大手住宅メーカー「積水ハウス」が、8月2日、驚愕の発表を行った。 70億円の土地取引において事件が発生、捜査当局に刑事告訴するという（支払い済みは63億円）。 東京・五反田の一等地約600坪に発生した地面師事件である。 以下に詳述しよう。 ここでは、添付コピーのように所有権者の知らない間に、本人確認用の印鑑登録証明証、パスポートなどが偽造され、それを利用した「成りすまし犯」が手付金を受け取っていた。 典型的な地面師事件だが、この種の犯罪の難しさは、なにがしかの報酬を受け取った成りすまし犯以外は、すべて「善意の第三者」を装うことができること。 話を持ってきたブローカー、仲介業者、不動産業者、購入者（社）、間に入る司法書士や弁護士などが、「私も騙された」という。 そうなると、どこまでが地面師グループかわからない。 確実なのは成りすまし犯だけ。 この事件では、偽造印鑑登録証明書と偽造パスポートを持ち、取引の場に現れ、所有権者のSさん（73）に成りすました女が犯人である。 過去にもこの種の事件に関係したことがあるということで、事情通の不動産関係者の間で「池袋のK」と呼ばれている。 海喜館 山手線徒歩3分という絶好地に、約600坪が「一団の土地」としてまとまっており、不動産業界ではかねて注目の案件だった。 所有権者はSさんである。 不動産登記簿謄本によれば、昭和35年12月の相続。 抵当関係を示す乙区には何も記載されておらず「まっさらな土地」で、権利関係が複雑でない分、「Sさんの承諾さえあればこの土地が手に入る」ということで、多くの業者が群がった。 しかし、「私は、売るつもりはありませんから！」と、Sさんはビシッと断り、板長と仲居を置き、営業を続けてきたという。 体調不良を理由に、東京都環境衛生協会に「会員を辞めます」と連絡してきたのは、4～5年前のことである。 謄本が移動するのは、今年4月24日のこと。 売買予約で千代田区永田町のIKUTAホールディングスに移り、同日、大阪市北区に本社を持つ積水ハウスに売買予約はさらに移っている。 IKUTA社は窓口で、購入するのは積水ハウスということになる。 坪単価は1000万円以上、「一団の土地」であることと、東京五輪を見越した都心一等地の値上がりで100億円にも達する物件の売買が成立目前だった。 ところが、売買は成立しなかった。 2ヵ月後の6月24日、「相続」を原因に都内大田区の2人の男性が所有権を移転。 Sさんが亡くなったということだろう。 7月4日に登記している。 2人の男性はSさんの実弟だとされるが、売買予約がついた土地の所有権が、なぜ移転できたのか。 「要は、トラブル案件であることを登記所が認めたということ。 2人の男性の訴えを認めて相続登記したということは、売買予約で所有権移転の仮登記を打った2社の申請が、正規のものかどうかを確認するということでしょう。 今後、訴訟になるのは避けられません」（不動産業界事情通） となると、「売買予約」は無効。 カネを支払った積水ハウスは、Sさんの成りすまし女とそのグループに騙されたことになる。

次の

五反田駅周辺のホテル・旅館

東京都品川区２－２２－６ 戦前、花街として数多くの芸者が行き交った町、五反田 今ではすっかり高層ビルが立ち並び、かつての面影はありませんが、大崎橋から目黒方面に目を向けるとひと際目立った建物がひっそりと佇んでいます。 昭和の匂いをどこかに残したその旅館は、海喜館（うみきかん）。 うっそうとした木々が入り口奥の建物を隠し、そこだけを見るとあたかものシリーズにでもでてきそうな不気味な雰囲気を醸し出しています。 植木が剪定されていないためか、成長しすぎて道路との境界の塀を傾かせています。 一部は完全に塀がくずれてしまっていて、近寄らせないような処置も施されています。 こんな場所があの五反田にあるのかと思ってしまいますが実際にあるから面白い。 てっきり廃業しているのかと思いきや、東京都環境衛生協会に旅館として会員登録されています。 女将は海老澤佐妃子さん。 昭和５０年に相続したそうです。 実はいま、不動産業界ではこの海喜館を巡って、大きな詐欺事件が発生したのではないかと一大騒動になっているのです。 大手のがこの物件を購入しようとし、売買代金７０億円のうち６３億円を支払ったところ、購入相手と連絡が取れなくなってしまったという事件です。 プレスリリース 当社が分譲マンション用地として購入した東京都内の不動産について、購入代金を支払った にもかかわらず、所有権移転登記を受けることができない事態が発生いたしました。 本件不動産の購入は、当社の契約相手先が所有者から購入後、直ちに当社へ転売する形式で 行いました。 購入代金の決済日をもって、弁護士やによる関与の下、所有者から契約 相手先を経て当社へ所有権を移転する一連の登記申請を行ったところ、所有者側の提出書類に 真正でないものが含まれていたことから当該登記申請が却下され、以降、所有者と連絡が取れ ない状況に至りました。 この日に代金の９割を支払い、残り１割はおそらく留保金扱いにして、所有権移転登記が完了したのを確認して１割払う約束だったのでしょう。 通常は登記移転を確認してから払う残金のほうを多めにしておいたほうが買い手からは安心感がありますが、この商談の場合、おそらく売り手の立場が強く、はどうしてもこの土地を欲しかったので、仮登記もできたため不利な条件を飲んだものと思います。 いずれにせよ、売り手が本当の所有者ではなく、仮登記もなぜかできてしまった点から売り手の地面師の巧妙な手口がわかります。 おそるべし。 それにしてもこの海喜館。 旅館としても実は営業をしているのですが、予約がなかなか取れないことで有名です。 というか経営者がおそらく客をできるだけ泊めたくないという雰囲気のようです。 実際に宿泊した方のブログ 写真を拝借しました。 朝食つきで６３００円／泊のようです。 写真を見る限りかなり昭和感あふれるレトロな感じです。 こういう旅館は残しておくのもいいかもしれませんね。 不動産会社の法律研修で使うのも一案かもしれません。 fudousankaigyou.

次の