勝どきザ・タワー｜高級賃貸のプロパティバンク
都内でも、屈指の人気エリア「勝どき」。 銀座・新橋・東京など、主要なビジネス中心地にとても近く、最近は市場価値も急上昇。 そんな脚光を浴び続ける「勝どき」エリアに三井不動産が本気で企画した、大規模商住複合再開発プロジェクト「パークタワー勝どきミッド／サウス」は、総戸数2,786邸と話題性も抜群。 かなりの人気が期待される、大規模ツインタワーマンション「パークタワー勝どきミッド／サウス」を完全解説していきます。 この記事を書いている私は、都内で高級賃貸のエージェントをしています。 年間570件以上もの物件を案内しながら、様々な物件や土地の知見が溜まってきました。 不動産業に携わるプロの私が、ビジネス的な利益を抜きにして、 フラットな視点で話題の「パークタワー勝どきミッド／サウス」のメリット・デメリットを解説していきます。 更新情報：2020年1月24日 モデルルーム建設中。 勝どきザ・タワー西側（東京都中央区勝どき5-3）に、2020年3月完成予定。 【完全版】パークタワー勝どきミッド／サウスを徹底解説 パークタワー勝どきの立地 パークタワー勝どきの周辺には、タワーマンションが乱立しています。 代表的なもので、以下の通り。 勝どき THE TOWER 西側／地上５３階建て• THE TOKYO TOWES 南西側／地上５８階建て• ドゥ・トゥール 南東側／地上５２階建て• ベイシティ晴海スカイリンクタワー 東側／地上４９階建て• 勝どきビュータワー 北側／地上５５階建て• プラザタワー勝どき 北側／地上４３階建て パークタワー勝どきの階数は以下の通りです。 サウス：地上58階 ミッド：地上45階 なので、眺望が抜けるのは パークタワー勝どきサウスの「北西」「真南」 パークタワー勝どきミッドの「北西」「北東」 となりそう。 予想としては、上記のお部屋の人気が高くなりそうですね。 リセールバリューにも影響が出そう。 1km）から 日中料金／約810円、深夜料金／約890円 ｢東京｣駅（約3. 5km）より 日中料金／約1,290円、深夜料金／約1,450円 ｢汐留｣駅（約2. 1km）より 日中料金／約810円、深夜料金／約890円 ｢日本橋｣駅（約3. さらに、｢銀座4丁目｣まで最短7分、｢東京駅丸の内南口｣まで最短16分。 ｢勝どき｣駅前からは、｢東京｣駅方面へ、通勤時に107本も運行。 連節バス、ICカードシステム、道路改良等により、路面電車と比較して遜色のない輸送力と機能を有し、かつ、柔軟性を兼ね備えたバスをベースとした都市交通システムを指す。 新橋、虎ノ門へのダイレクトアクセスも可能。 2022年度以降に運行スタート予定。 出典： 利便性No. 1 商住複合大規模再開発タワー「パークタワー勝どきミッド」の魅力 B1～3階 商業施設が充実 3層吹き抜けの商業施設の入り口｢プラザエントランス」が開放感を演出• スーパーマーケット（2024年3月開業予定）• コンビニエンスストア（2024年3月開業予定）• 18㎡ ミッド：10,712. 20㎡ 建築面積 サウス：4,300. 00㎡ ミッド：4,745. 85㎡ 延床面積 サウス：180,827. 74㎡ ミッド：138,312. 00㎡ 権利形態 敷地は共有、建物は区分所有 用途地域 第２種住居地域 建築確認番号 サウス：BCJ本建確251（2019年2月26日） ミッド：第HPA-19-00994-1号（2019年2月28日） 区画整理法 － 土地権利／借地権種類 所有権 管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 未定 施工会社 サウス：鹿島建設株式会社 ミッド：清水建設株式会社 売 主 ＜売主・販売代理＞ サウス ・ ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社 ＜売主＞ サウス：鹿島建設株式会社 ミッド：清水建設株式会社 駐車場 サウス： 491台（総戸数1665戸に対し、29. 36％） 月額使用料：未定 ミッド： 住宅用31台 （総戸数1121戸に対し、2. 東京湾岸エリアの中でも、都心・銀座に近く、 開発が進むアジアヘッドクォーター特区のほぼ中心に位置するこのエリアを、次世代の東京の象徴として、最高に輝かせたい。 私たちは、その思いのすべてをこのプロジェクトに注ぎ込んだ。 敷地面積約22,727㎡の壮大なスケール。 新しい時代に、新しい価値を生むミクストユース型の大規模再開発事業。 住宅を創るだけでは限界があった付加価値の創造を、 ｢街｣を創ることで実現させる。 駅と直接つながり、日々の生活利便施設を建物内に設け、 広大な緑地と水辺空間を創出することで、 都市機能の集積による高い利便性と、憩いの住環境を両立させる。 全ての理想を追い求めた、都心の新しい住まいの形態。 変わりゆく時代の中で今、都心に暮らす方が住まいに求めるものは何か、 5年後、10年後に人々が住まいに求めるものは何か、 追求しつづけた答えがここにある。
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駅直結「パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス」
＊1 「パークタワー勝どきミッド」が駅直結・徒歩1分、「パークタワー勝どきサウス」が約120m・徒歩2分。 ＊2 「パークタワー勝どきサウス」は住宅戸数1,665邸、「パークタワー勝どきミッド」は住宅戸数1,121邸。 ＊3 「勝どき」駅より「銀座一丁目」駅まで5分（4分）、「六本木」駅まで13分（14分）。 所要時間は日中平常時、（）内は通勤時のもので、時間帯により異なります。 また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。 ＊4 勝どき東地区第一種市街地再開発（事業完成予定：2028年度、現在の状況：工事着工済）。 事業の完成は遅れる場合があります。 また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。 （設置場所・形状等は未定） ＊5 商業施設は今後の行政協議等によって変更となる場合がございます。 開業時期は今後変更になる場合がございます。 保育所は居住者の入園を保証するものではなく、居住者以外の第三者も利用します。 また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。 なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 南東側護岸に船着場が設置される予定です。 位置、機能、意匠、完成時期等については未定です。 人道橋は2023年8月完成予定。 完成時期は今後変更になる場合がございます。 表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。 施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。 周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。 なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 スカイデッキ完成予想CGは現地高さ約170m（53階相当）より撮影（2019年6月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは異なり、将来にわたって保証するものではありません。 また、周辺環境の建築状況・季節・天候により変化します。 南東側護岸に船着場が設置される予定です。 位置、機能、意匠、完成時期等については未定です。 人道橋は2023年8月完成予定。 完成時期は今後変更になる場合がございます。 表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。 施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。 周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。 共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。 共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。 開業時期は今後変更になる場合がございます。
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物件概要｜三井不動産レジデンシャル：三井のすまい｜都心・中央区、勝どき駅直結。商住複合開発大規模タワープロジェクト。
専有面積 25. 05㎡～153. 05㎡ トランクルーム等除く• 間取り 1K～3LDK• 階建 58階建• 総戸数 1665戸• 構造 サウス:鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、ミッド:鉄筋コンクリート造地上45階地下2階• 売主 サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社／ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社• 施工会社 サウス：鹿島建設株式会社／ミッド：清水建設株式会社• 設計会社 清水建設• 管理会社 未定• 土地権利 所有権• バルコニー面積 4. 83㎡～22. 00㎡• 竣工予定時期 サウス:2023年8月下旬竣工予定、ミッド:2023年8月下旬竣工予定• 敷地面積 サウス:12,015. 18㎡、ミッド:10,712. 20㎡• 建築面積 4745. 85㎡• 延床面積 138312. 00㎡• 駐車場数 416台• 用途地域 第二種住居地域,商業地域• 公式HP マンション名 築年月 竣工予定） 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社 サウス:2023年8月下旬竣工予定、ミッド:2023年8月下旬竣工予定 東京都中央区勝どき4丁目1500番地（サウス）（地番）、1501番地（ミッド）（地番） 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 サウス 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分 ミッド 25. 05㎡～153. 05㎡ トランクルーム等除く 1K～3LDK サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社／ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 サウス：鹿島建設株式会社／ミッド：清水建設株式会社 2010年10月 東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番） 都営大江戸線勝どき駅 徒歩1分（地下直結） JR山手線東京駅よりバス乗車15分 「勝どき橋南詰」バス停徒歩2分 JR京浜東北・根岸線新橋駅よりバス15分 「勝どき橋南詰」バス停徒歩2分 48. 98㎡ ～ 86. 71㎡ 1LDK～ 3LDK 株式会社ゴールドクレスト 株式会社大林組• 駐車場 416台• 完成時期 サウス:2023年8月下旬竣工予定、ミッド:2023年8月下旬竣工予定• 入居時期 サウス:2024年4月下旬入居予定、ミッド:2024年4月下旬入居予定• 分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有• 管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託• 建築確認番号 サウス:BCJ本建確251 2019年2月26日 ／ミッド:第HPA-19-00994-1号 2019年2月28日• 売主 サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社／ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社• 管理会社 未定• 施工会社 サウス：鹿島建設株式会社／ミッド：清水建設株式会社• 販売会社 サウス・ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社（売主・販売代理）• 備考 バルコニー面積: 4. 83㎡～22. 00㎡ 建築確認番号: サウス:BCJ本建確251 2019年2月26日 ／ミッド:第HPA-19-00994-1号 2019年2月28日 加盟団体: 公社 首都圏不動産公正取引協議会、 一社 不動産協会、 一社 不動産流通経営協会• 価格 未定• 間取り 1K～3LDK• 専有面積 25. 05㎡～153. 05㎡ トランクルーム等除く• 販売スケジュール 2020年8月下旬販売予定• モデルルーム情報 インフォメーションデスクの営業を再開いたしました。 資料請求（物件エントリー）を受付中です。 資料請求いただいた方には物件エントリ者様専用ページをご案内させていただきます。 専用ページより優先的に最新情報をご案内いたします。 予めご了承ください。 情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社 [国土交通大臣（3）第7259号] 103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 所在地：東京都中央区勝どき4丁目1500番地（サウス）（地番）、1501番地（ミッド）（地番） 交通： 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 サウス 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分 ミッド 専有面積：25. 05㎡～153. 05㎡ トランクルーム等除く 間取り：1K～3LDK 階建：58階建 総戸数：1665戸 建物構造：サウス:鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、ミッド:鉄筋コンクリート造地上45階地下2階 売主：サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社／ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 施工会社：サウス：鹿島建設株式会社／ミッド：清水建設株式会社 所在地：東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番） 交通： 【SEA VILLAGE】都営大江戸線「勝どき」駅 A3a出口利用 下車徒歩16分 E棟 ・17分 D棟 ・18分 C棟 ・19分 B棟 ・20分 A棟 【SUN VILLAGE第一工区】都営大江戸線「勝どき」駅 A3a出口利用 下車徒歩17分 D棟 ・18分 C棟 ・19分 B・E棟 ・20分 F棟 ・21分 A棟 【PARK VILLAGE第一工区】都営大江戸線「勝どき」駅 A3a出口利用 下車徒歩19分 C・D棟 ・20分 B・E棟 ・21分 A・F棟 専有面積：61. 06㎡～116.
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