おまめのブロマガ
今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんばんは、おまめ社長です。 昨夜は約二ヶ月ぶりの 不動産経営実践会に参加してきました。 天下一大家さん直伝、自然災害後の正しい大家さんの立ち回り方（？）、 Yさんに教わる、逆算型「新築用の土地の探し方」＋ ボリュームプランの作り方、 今、融資が出る金融機関とアタックの仕方、、、などなど、 お酒の場ならではの情報交換はほんとに毎回勉強になります！ ブログを読んでくださっている方が意外に沢山いらっしゃると知って、 最近忙しさにかまけて更新をサボっていましたが、改めて気合いが入りました。 皆さんありがとうございます。 頑張って良いネタ、書けるように頑張ります。 保存版 関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」私鉄まとめ編 ということで、初回はJR、前回は東京メトロで発表をしてきましたが、 同じネタでだいぶ尺が長くなってきたので、まきます（笑） 今回は僕も毎日お世話になっている関東の阪急モケットグリーン：東急線、 小田急線、そして京王線を一気に発表していきたいと思います。 東急線乗降客数ベスト1〜50位 東急線ナンバーワンは渋谷駅、驚異の百万人超えです（各路線の合算）。。。 我が愛する松山市が50万人都市なので、地方中核都市の人口の倍が毎日乗り降りしている計算です。 二位は横浜、三位の目黒に続いて、楽天本社が移転して一気に人の動きが増えた二子玉川。 再開発が一気に進む武蔵小杉、自由が丘、溝の口と割と都心近郊の住宅街が多いイメージです。 横浜線沿線や田園都市線の奥の方で神奈川の地銀・信金系で値ごろな物件を狙えれば、という感じですね。 逆に落ち着いた駅とも言えるので、ファミリー物件などは運営しやすいかもしれませんね。 51 藤が丘 27,264 52 武蔵新田 26,788 53 妙蓮寺 26,089 54 矢口渡 25,908 55 旗の台 25,825 56 雪が谷大塚 25,649 57 中延 24,402 58 田園調布 24,148 59 上野毛 22,874 60 二子新地 21,866 61 戸越銀座 20,860 62 新丸子 20,755 63 元住吉 20,304 64 鵜の木 20,162 65 洗足池 19,202 66 荏原町 17,964 67 久が原 16,637 68 千鳥町 16,483 69 長原 16,124 70 石川台 15,525 71 洗足 15,146 72 旗の台 14,808 73 東白楽 14,781 74 多摩川 14,376 75 奥沢 14,312 76 荏原中延 13,881 77 戸越公園 13,718 78 反町 13,634 79 九品仏 13,404 80 田園調布 12,754 81 つくし野 11,799 82 すずかけ台 11,687 83 田奈 11,241 84 沼部 11,058 85 つきみ野 10,648 86 緑が丘 10,418 87 下神明 8,643 88 蓮沼 8,597 89 大崎広小路 8,537 90 北千束 7,225 91 新丸子 6,814 92 多摩川 7,992 小田急線乗降客数ベスト1〜63位 続いては小田急線のランキングです。 JR線と同様に新宿がぶっちぎりのナンバーワンで、50万人の乗降客数がいます。 築古物件の売買でよく見る駅も多いので、古くから住宅街として発展してきたのでしょう。 高級住宅街の世田谷・新宿エリアと、ベッドタウンの神奈川エリアを横断する線です。 狙いやすいのは町田や藤沢、厚木、海老名、相模大野など、神奈川の10万人規模の駅ですが、 当然競争も激しいエリアなので家賃の叩き合いにならないように作戦を練る必要はありそうです。 おしゃれな街がたくさんある小田急線、いつか世田谷で一棟建ててみたいものです。。 新宿、渋谷はもちろんですが、吉祥寺、下北沢と若者に人気の街を擁しています。 賃貸だと調布、分倍河原、府中、京王多摩センターあたりは狙い目ではないでしょうか。 リニアの駅が出来る橋本も注目の駅ですね。 この沿線の3〜10万人の駅が今の「土地から新築」ターゲットエリアのひとつです。 建ぺい率、容積率が出ない土地も多いですが、粘り強く探していきたいと思います。 今日も読んで頂きありがとうございました！ ブログ村と人気ブログランキングに参加しています。
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