アパートのガス料金を下げる〈その1〉
従量料金は使った分だけガス料金が加算されるわけですから、夏場はお湯を使わないとか、お風呂に入っている時シャワーを出しっぱなしにしない等、ある程度の節約法は考えられます。 ですが、基本料金は毎月固定で支払う必要がある料金ですので、どのような仕組みか理解しておくことが重要です。 1-1. 直近のプロパンガス基本料金の平均相場はいくら？ 以下に直近の各都道府県のプロパンガス基本料金の平均相場をまとめました。 エリア 2019年2月 2019年3月 2019年4月 北海道 2,097円 — — 東 北 1,849円 — — 関 東 1,755円 — — 甲信越 1,829円 — — 東 海 1,814円 — — 北 陸 1,903円 — — 近 畿 1,851円 — — 中 国 1,940円 — — 四 国 1,829円 — — 九 州 1,802円 — — 【出典元】 もし、あなたのお支払いしているプロパンガス基本料金がお住いの地域の平均以上だった場合は、 ガス会社を乗り換えることで料金を安くすることができる可能性が非常に高いです。 一般社団法人 石油情報センターの公式ページにて最新のLPガス価格を確認することができますので、基本料金が気になる方はチェックしてみましょう。 平均相場と適正価格は違う プロパンガスの平均相場は一戸建てとアパート・マンション等の集合住宅によって変わってきます。 当サイトでは都道府県別にプロパンガスを利用している823名にアンケートを取り、ガス会社を乗り換えた後に現在の基本料金をまとめて平均値を算出しました。 エリア 2019年2月 一戸建ての適正基本料金 集合住宅の適正基本料金 北海道 2,097 1,730 1,946 東 北 1,849 1,525 1,716 関 東 1,755 1,448 1,629 甲信越 1,829 1,509 1,697 1,814 1,497 1,683 北 陸 1,903 1,570 1,766 近 畿 1,851 1,527 1,718 中 国 1,940 1,601 1,800 四 国 1,829 1,509 1,697 九 州 1,802 1,487 1,672 世帯数によっても変わってきますが、多くの方がガス会社を乗り換えることでプロパンガスの基本料金を平均相場より安くすることに成功しています。 もし、あなたが支払っている基本料金が上記表の適正価格よりも高い場合は、見積もりを出してみると安くなる可能性が高いので試してみましょう。 1-2. なぜ一戸建てよりアパート・マンションの方が高いの？ 先ほど紹介した各都道府県別のプロパンガス基本料金の表を見ていただいてもわかる通り、一戸建てよりもアパート・マンション等の集合住宅の方が数百円ほど高くなっていると思います。 これには幾つかの理由が挙げられますので紹介していきます。 プロパンガス会社による無償貸与 プロパンガス業界の習慣として、アパートやマンション等の集合住宅に給湯器や配管工事を行う際は、ガス会社の負担で設置するケースがあります。 これを無償賞与と呼びます。 アパートやマンション等の集合住宅のオーナーは無償でガス工事を依頼して、その工事費用は入居した人が支払うガス料金から少しづつガス会社へ支払っていくという仕組みです。 一戸建てと集合住宅の使用量の問題 アパートやマンション等の集合住宅の場合、一戸建てに住む人よりもガス使用量が一般的に少ないケースが多いです。 そのため、基本料金を割高にしないと利益を確保できないと考えるガス会社もいます。 集合住宅の入退去による人件費 基本的に一戸建てに住む人は数十年もの間ずっとその家に住みます。 ですが、アパートやマンション等の集合住宅であれば一戸建てに比べて入退去の頻度が活発です。 それによってガス会社としても閉栓・開栓の手間が増えるため、人件費を上乗せしているという理由です。 ガス料金未払い対策のため アパート・マンション等の集合住宅に入居する人の中には、ガス料金を支払わずに退去してしまうケースもあります。 ガスを使用しているのに料金の支払いがなければガス会社としては赤字です。 そのためのリスクヘッジとして、割増の基本料金にしているという理由です。 ガス会社の中には入居時に保証金として、ガス料金とは別に1万円ほど納める会社もありますが、この保証金は基本料金とは関係ありません。 基本料金は何のためにあるの？ そもそもプロパンガスの基本料金は何のためにあるのかというと、プロパンガスを利用するために必要な経費のためにあります。 その経費というのは主に以下の5つです。 ガスボンベの配送費• ガスメーター維持費• 保安管理費• 自動切替調整器費用• 検針費用 2-1. ガスボンベの配送費用 プロパンガス業者はご家庭にガスを届けにトラックに乗って運んできます。 ガス会社は担当するご家庭にプロパンガスを届けるためには、トラックの燃料費、配送する人の人件費等がかかります。 2-2. ガスメーター維持費 日本で設置されているガスメーターには以下のような安全装置が組み込まれてます。 設定された以上のガス流量を検知した場合に遮断• 長時間使用による加熱事故防止の機能• 地震等により震度5以上の揺れを検知した際に遮断 ガスは便利な反面、何かあった際には非常に危険な取り扱い物ですからガスメーターの設置と維持は必要不可欠です。 2-3. 保安管理費 プロパンガス会社はガスメーターや機器の点検や、定期調査などを行います。 ガス漏れが起きたとか、LPガス容器のチェーンがいたずらされた等、生活の中ではいろんなことが起きる場合があった際の対処です。 また、緊急時にはすぐに駆けつけるために管理費用として保安管理費があります。 2-4. 自動切替調整器費用 自動切替調整器は複数のLPガス容器にホースを介して接続されるものです。 通常、LPガス容器には高い圧力のガスが入ってますが、これを一般家庭のガスコンロ等で使うためには低い圧力に調整する必要があります。 そのために必要なのが自動切替調整器で、この機器の設置にも費用がかかります。 2-5. 検針費用 プロパンガス会社は毎月1回、設置している家を訪問してガスメーターの表示数を読み取り使用量を確認します。 この際に、ガスメーターに不具合が無いかも合わせて確認する作業です。 検針はプロパンガス会社の検針員が実際に自宅へ回るため、その為に必要な人件費ということになります。 プロパンガスの基本料金を適正価格にするための対処法 ここまで説明してきたことを踏まえて、プロパンガスの基本料金の仕組みを理解できたかと思います。 次はプロパンガス基本料金を適正価格にする為の対処法を解説していきますので、以下の流れを一つ一つ確認をしてガス料金をチェックしていきましょう。 プロパンガス検針票で基本料金を確認する• プロパンガスの従量単価を確認する• ガス料金比較サイトで見積もりを出す 3-1. プロパンガス検針票で基本料金を確認する 上記でも解説した通り、プロパンガス料金は「基本料金」と「従量料金」を合わせた額で請求がきます。 あなたが月々支払っているガス代が高いか安いかを判断する為には、まずは基本料金を把握する必要があります。 ガス代の請求書（検針票）には、通常このように基本料金が明記されていますので確認しましょう。 請求書の見方についてはこちらのページでわかりやすく解説してます。 検針票に基本料金が明記されてない場合 もし、あなたが受け取っている検針票（請求書）に基本料金が書かれてない場合は、速やかにガス会社に連絡をして基本料金を確認しましょう。 基本的に基本料金は知らせなければならない金額ですので、請求書に載せてない会社は良心的とは思えません。 多くの場合は ガス代が高い可能性が高いので乗り換えをおすすめします。 3-2. プロパンガスの従量単価を確認する プロパンガスの基本料金がわかれば、次は使った分に対して支払う従量料金を確認します。 3-3. ガス料金比較サイトで見積もりを出す ここまでの流れでガス料金を確認して、相場より高い結果になった場合はガス料金比較サイトで適正価格との違いを確認していきましょう。 当サイトでおすすめするサイトは以下のサービスです。 使用することで、ガス料金の適正価格を知って値下げすることができますのでおすすめです。 まとめ プロパンガスの基本料金について解説してきましたがいかがでしたでしょうか。 全国的に見ても、まだまだプロパンガスは公共料金だと勘違いしている人も多く、自分たちで安いガス会社に乗り換えることを知らない人も多いです。 基本料金の平均相場より高い、もしくは同等の金額であれば乗り換えを検討しましょう。 乗り換える際は大手で評判の良い以下のサービスを利用すれば間違いないです。 このページを参考にあなたのガス料金の節約が成功することを心から祈っています。
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プロパンガスのアパートが多い！なぜ不動産投資はプロパンガスにすべきなのか解説！
アパートオーナー様・大家様 賃貸アパートの経営でお悩みのオーナー様・大家様は多く、当社にも多くのアパートオーナー様・大家様からご相談をいただいております。 全国各地から寄せられるご相談の中で、よくご相談いただく内容には以下のようなものがあります。 入居率アップのため設備交換をしたいが、資金確保が難しい• 賃貸アパートを取得したので、費用をかけずにグレードアップしたい• 家賃収入以外の収入源が欲しい• 収益改善について相談できる、不動産管理会社以外のパートナーが欲しい ガス屋の窓口ではそういった悩みの解決を、プロパンガス会社変更を通じてお手伝いしております。 ご存知ない方も多いですが、プロパンガス会社を変更するとガス給湯器の無償設置だけでなく、エアコンやモニタ付インターホンなどの無料設置、ガス代の値下げ、ボンベスペース借上げによる付帯収入など、様々なメリットがあるのです。 無償設置してもらえるのは給湯器だけですか？ いいえ、ガス給湯器（追い炊き付、給湯専用等）以外にも、モニター付きインターフォンやIHコンロ、エアコン、ウォシュレットといった人気設備の中から、オーナー様のご所有物件に一番必要と思われる設備をサービス設置させていただきます。 入居者様に人気の設備の設置することは、入居率UPにもつながります。 ただし、闇雲に全ての設備を無料でつけようとすると、ガス料金をさほどお安くできなくなる可能性もございますので、物件状況を確認しバランスを取りながら、アパートオーナー様にとっても入居者様にとってもメリットのあるご提案をさせていただきます。 詳しくは、当社専門スタッフまでご相談ください。 ガス料金値下げで、入居者の満足度UP！ アパートオーナー様、ご所有物件の入居者様のガス料金ご存知ですか？ガス料金の詳細までは知らないなぁ…というアパートオーナー様・大家様も多いかと存じます。 賃貸住宅（アパート・マンション等の集合住宅）にお住まいの方のプロパンガス（LPガス）料金は、一戸建てにお住まいの方のガス料金と比べて、２～３割ほどお高いケースがほとんどです。 ガス屋の窓口では、入居様のプロパンガス料金に対する不満を少しでも解消・軽減して頂けるよう、検針票を基にした現状のガス料金調査を行い、今よりもお安いガス料金にてプロパンガスを安定供給させていただいております。 入居者様の満足度を高めることは空室対策にもつながりますので、ガス料金をお安くすることはアパートオーナー様・大家様にとっても有意義なものです。 また、ガス会社の変更に際しては、当社又は新しいガス会社から全ての入居者様（世帯毎）にプロパンガス会社の変更とガス料金値下げのご案内を書面にて投函させていただきますので、アパートオーナー様や管理会社様にご面倒はお掛け致しません。 安いプロパンガスって、安全性は大丈夫なの？ プロパンガスそのものの品質は法律で定められておりますので、どのガス会社のプロパンガスも同等品質となっております。 また、当社がご案内しているガス会社は、24時間365日可動のセキュリティーシステムを全てのお部屋に標準設置。 ガス漏れや火の消し忘れなど万が一の事態に備えます。 詳しくはについてをご覧ください ボンベスペースに対して、賃料をお支払い プロパンガス（LPガス）物件の場合、ガスボンベが設置してあるかと思います。 ガスボンベはプロパンガスを供給する上で必要なものですが、設置するのに一定のスペースを必要とするため、ご所有の敷地にデッドスペースを生んでしまいます。 そこで当社は、アパートオーナー様・大家様のご所有物件に設置させて頂くプロパンガス（LPガス）のボンベスペースに対して、毎月固定の賃料をお支払いする「ボンベ設置スペース借上げサービス」を行っております。 当社を通じてプロパンガス会社をご変更いただく際、前述の各種サービスと合わせてご提案させていただいており、ガス会社を変更するだけで、収益増加を実現することが可能です。 その他にも、入居者様がご利用される通信などのサービスや、今まで活用されていなかったスペースを収益を産む商材に転換するご提案など、様々な角度からアパートオーナー様にメリットの有るサービスをご提示させて頂きます。 具体的な内容に関しましては物件調査後、無料でご提示しているご提案書にてご案内致しますので、お気軽にお問い合わせください。 同様に、既存の都市ガス物件からプロパンガスへと変更するケースも増えています。 ご存知かと思いますが、都市ガス物件の場合は給湯器や配管工事費用などは全て、オーナー様・大家様の負担となります。 しかし、プロパンガスの場合は、給湯器や配管工事費用について、ガス会社に負担させて進めることができます。 さらに多額の配管・その他の工事費用も無償となりますので、プロパンガスを導入することに多大なメリットが見込めます。 少し前までは都市ガスからプロパンガスへの変更を請け負ってくれるガス会社が少なかったのですが、最近では多くのガス会社が意欲的に対応してくれるようになりました。 災害時の利便性（プロパンガスは専用発電機で簡易的に発電することも可能）を考慮される方や、維持費・修繕費の大幅削減を望む方、新築時の建築コストを抑えたい方など、多くのオーナー様・大家様がプロパンガスの導入を検討していらっしゃいます。 当社では、専門スタッフが詳細な内容相談にも全て対応。 オーナー様・大家様のプロパンガス導入を全力でサポートいたします。 オーナー様がガス会社を変更するメリット アパート・マンションのオーナー様がプロパンガス会社を変更される場合も、様々なメリットがございます。 よく知られているメリットとしては「給湯器の無償修理・交換」がありますが、それ以外にも「ボンベ設置スペースの借上げ（付帯収入UP）」、「設備サービス（エアコン・モニタ付インターフォン等）」など、様々なメリットがあります。 ただし闇雲に、全てのサービスをつけてくれ！とガス会社と交渉すると、ガス料金が非常識に高く設定されたり、契約条件が悪くなってしまったりと、逆に悪い結果を招きかねません。 そこで当社が間に入り、オーナー様のご要望を最大限叶えられるよう、最大限の好条件をガス会社から引き出す交渉を行います。 当社はグループ全体で90,000世帯のプロパンガス会社変更を行っている実績がございますので、ガス会社からも特別な好条件を引き出すことが可能です。 もちろん、費用は一切無料。 費用を一切かけることなく、オーナー様のご所有物件をバリューアップすることができます。 お問い合わせいただいて以降は、物件確認を行わせていただいた上で詳細なご提案を行わせていただきますので、その提案内容をご確認いただいた上でガス会社を変更するかご判断いただくかたちとなります。 プロパンガスのアパート・マンションでお悩みのことがございましたら、いつでもお気軽に当社専任スタッフへとご相談ください。 オススメ関連記事.
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