固定資産税の平均は？一戸建て・マンションの場合いくらが妥当？
一番気になるのが支払う金額ですよね。 前述したとおり、 固定資産税は土地と建物の「評価額」に対して課せられる税金です。 評価額、つまり 「固定資産評価額」がいくらか？が税額を決めるポイントになります。 固定資産評価額とは、その年 の家の価値（土地・建物）のことを指しますが。 例えば以下のような条件だと家の評価額は高くなります。 土地が広く、地価が高い• 建物の延床面積が広い• 鉄筋住宅である• 高価な設備（太陽光発電など）を利用している 高価な家であればあるほど固定資産評価額は高くなる、と覚えておくと良いでしょう。 土地の評価額に関してはWeb上に公開されている固定資産税路線価から概算することができますが、ざっくり把握しておく程度で良いでしょう。 詳しくは住宅メーカーの担当者に聞き、計算してもらったほうが確実です。 えっ・・そんな金額払えない・・ と思う方も多いでしょう。 確かにこの金額を年一括、もしくは4回（87,500円）に分けて支払うのはかなり大きな出費ですよね。 そんな固定資産税には負担調整措置という 減税措置があるので安心して下さい。 固定資産税は軽減措置がある 高額な税金のひとつである固定資産税には減税措置があります。 減税措置は、地域によって格差があったものをなるべく均等にさせるため1997年に導入されたのが始まりです。 負担水準の高い土地は負担を抑制し、負担水準の低いと土地は徐々に負担を上昇させる仕組みになっています。 軽減を受けるための申告や手続きは必要なく、自宅に届いた納税通知書に記載されている納税額はすでに軽減された金額です。 認定長期優良住宅 新築後7年間 固定資産税が1／2に 3階建て以上の耐火・準耐火構造の住宅 新築後5年間 固定資産税が1／2に 上記以外の住宅 新築後3年間 固定資産税が1／2に 土地 200㎡までの住宅一戸 期限なし 評価額が1／6に 200㎡を超えて住宅の床面積の10倍まで 期限なし 評価額が1／3に 一般的な住宅の場合、• 建物は固定資産税そのものが1／2• 土地は固定資産評価額が1／6 となるのが減税措置のポイントですね。 では、次に実例を出して税額を算出してみましょう！ 新築一戸建て35坪ならいくらになる？ 国内における２階建て一戸建住宅の平均坪数は「35坪」とされていますので、こちらを例に金額を計算してみましょう。 例：新築３５坪でかかる固定資産税を計算！ 自宅の評価額が以下のようなケースを設定して計算してみます。 メーカーの担当者は、できる限り月々の支払いを安く見せたいのが常ですからね。 事前にこのような知識を得ておくことで、今後の資金計画をより正確に立てることができるので必ず覚えておきましょう！ ［相見積もりができる！］理想のパートナーを見つけるなら 希望の予算をもとに、効率的に住宅メーカーを見つけるためには 『複数社から同一価格で見積りを提案してもらう』のがベストです。 そう、 相見積もりです。 すでに注文住宅を買った多くの方は相見積もりを行っており、他社のプランと比較した中で自分の理想の家を立てています。 限りある予算内で作れるプランを複数社に提案してもらい、その中からベストなプランを提案してくれるメーカーを選ぶのが最も効率的です。 最良のパートナーを探すためには、まず 予算内で家づくりができるかどうかの判断をしなければなりません。 そこで注目すべきが 『 』というサービスです。
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固定資産税はいくら？計算方法と「戸建て・マンション」などによる違い
日本の一般的な2階建ての一戸建て住宅の平均坪数は35坪と言われています。 そこで、35坪の新築一戸建ての固定資産税がいくらになるのか計算してみましょう。 まず、固定資産税評価額（購入価格とは異なります）を調べます。 購入済みの物件であれば、売買時に売り主からもらった「固定資産税課税明細書」を確認してみてください。 4％＝固定資産税）にあてはめます。 すると、土地が4. 6万円、建物が7万円となり、実際に支払う固定資産税の額は合計11. 6万円となるのです。 一戸建ての固定資産税：気になる！都市計画税はいくら？ 一戸建てを購入した場合、固定資産税以外に、一部の地域では「都市計画税」も課税されます。 都市計画税とは、都市計画事業・土地区間整理事業の費用にあてるために徴収される税金です。 もし購入した一戸建てが「市街化区域内」となっていれば、都市計画税を納める必要があるのです。 「市街化区域内」かそうでないかは、自治体のホームページを確認したり、直接窓口で問い合わせてみたりするなどして、しっかり確認しておきましょう。 3％以下）にあてはめて求められます。 税率が0. 3％以下となっているのは、地方税である都市計画税の税率が各市町村によって異なり、上限0. 3％と決められているためです。 エリア 駅 市区町村選択 指定なし 名古屋市千種区 名古屋市東区 名古屋市北区 名古屋市西区 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市中川区 名古屋市港区 名古屋市南区 名古屋市緑区 名古屋市名東区 名古屋市天白区 東海市 日進市 愛知郡東郷町 駅選択 指定なし 東海道本線• 南大高• 尾頭橋• 名古屋• 枇杷島 中央線• 新守山• 大曽根• 名古屋 関西本線• 名古屋• 蟹江 東海道新幹線• 名古屋 近鉄名古屋線• 近鉄蟹江• 近鉄八田• 近鉄名古屋 名古屋市営東山線• 中村公園• 中村日赤• 名古屋• 覚王山• 星ヶ丘• 本郷 名古屋市営鶴舞線• 上小田井• 庄内緑地公園• 庄内通• 浅間町• 大須観音• 御器所• いりなか• 塩釜口• 赤池 名古屋市営名城線• 大曽根• 平安通• 志賀本通• 名城公園• 西高蔵• 神宮西• 伝馬町• 妙音通• 新瑞橋• 瑞穂運動場東• 総合リハビリセンター• 八事日赤• 名古屋大学• 自由ヶ丘• 茶屋ヶ坂• 砂田橋• ナゴヤドーム前矢田• 大曽根 名古屋市営桜通線• 中村区役所• 名古屋• 御器所• 瑞穂区役所• 瑞穂運動場西• 新瑞橋• 桜本町• 鳴子北• 相生山• 徳重 名古屋市営名港線• 日比野• 六番町• 東海通• 港区役所• 築地口• 名古屋港 名古屋市営上飯田線• 上飯田• 平安通 名鉄名古屋本線• 中京競馬場前• 左京山• 本星崎• 本笠寺• 神宮前• 名鉄名古屋• 東枇杷島• 西枇杷島 名鉄犬山線• 名鉄名古屋• 東枇杷島• 下小田井• 中小田井• 上小田井 名鉄瀬戸線• 東大手• 尼ヶ坂• 大曽根• 守山自衛隊前• 瓢箪山• 喜多山• 大森・金城学院前 名鉄小牧線• 上飯田• 春日井 名鉄常滑線• 神宮前• 豊田本町• 大同町• 聚楽園• 新日鉄前• 太田川• 尾張横須賀• 寺本 名鉄豊田線• 米野木 名鉄河和線• 太田川• 高横須賀• 南加木屋• 八幡新田• 巽ヶ丘 名鉄築港線• 大江 東海交通事業城北線• 小田井• 枇杷島 名古屋臨海高速あおなみ線• 名古屋• ささしまライブ• 南荒子• 名古屋競馬場前• 荒子川公園• 野跡 愛知高速東部丘陵線• はなみずき通• 杁ヶ池公園• 長久手古戦場• 芸大通• 公園西 ガイドウェイバス志段味線• 大曽根• ナゴヤドーム前矢田• 砂田橋• 守山 価格 価格 指定なし ～1,000万円 ～1,500万円 ～2,000万円 ～2,500万円 ～3,000万円 ～3,500万円 ～4,000万円 ～4,500万円 ～5,000万円 ～6,000万円 ～7,000万円 ～8,000万円 ～9,000万円 ～10,000万円 上限なし 価格 指定なし ～500万円 ～1,000万円 ～1,500万円 ～2,000万円 ～2,500万円 ～3,000万円 ～3,500万円 ～4,000万円 ～4,500万円 ～5,000万円 ～6,000万円 ～7,000万円 ～8,000万円 ～9,000万円 ～10,000万円 上限なし 面積• 指定なし• 20㎡～• 25㎡～• 30㎡～• 35㎡～• 40㎡～• 50㎡～• 60㎡～• 70㎡～• 80㎡～• 90㎡～• 100㎡～• 120㎡～• 150㎡～• 180㎡～• 200㎡～• 250㎡～• 300㎡～.
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東京23区に新築一戸建て、固定資産税はいくら？
一番気になるのが支払う金額ですよね。 前述したとおり、 固定資産税は土地と建物の「評価額」に対して課せられる税金です。 評価額、つまり 「固定資産評価額」がいくらか？が税額を決めるポイントになります。 固定資産評価額とは、その年 の家の価値（土地・建物）のことを指しますが。 例えば以下のような条件だと家の評価額は高くなります。 土地が広く、地価が高い• 建物の延床面積が広い• 鉄筋住宅である• 高価な設備（太陽光発電など）を利用している 高価な家であればあるほど固定資産評価額は高くなる、と覚えておくと良いでしょう。 土地の評価額に関してはWeb上に公開されている固定資産税路線価から概算することができますが、ざっくり把握しておく程度で良いでしょう。 詳しくは住宅メーカーの担当者に聞き、計算してもらったほうが確実です。 えっ・・そんな金額払えない・・ と思う方も多いでしょう。 確かにこの金額を年一括、もしくは4回（87,500円）に分けて支払うのはかなり大きな出費ですよね。 そんな固定資産税には負担調整措置という 減税措置があるので安心して下さい。 固定資産税は軽減措置がある 高額な税金のひとつである固定資産税には減税措置があります。 減税措置は、地域によって格差があったものをなるべく均等にさせるため1997年に導入されたのが始まりです。 負担水準の高い土地は負担を抑制し、負担水準の低いと土地は徐々に負担を上昇させる仕組みになっています。 軽減を受けるための申告や手続きは必要なく、自宅に届いた納税通知書に記載されている納税額はすでに軽減された金額です。 認定長期優良住宅 新築後7年間 固定資産税が1／2に 3階建て以上の耐火・準耐火構造の住宅 新築後5年間 固定資産税が1／2に 上記以外の住宅 新築後3年間 固定資産税が1／2に 土地 200㎡までの住宅一戸 期限なし 評価額が1／6に 200㎡を超えて住宅の床面積の10倍まで 期限なし 評価額が1／3に 一般的な住宅の場合、• 建物は固定資産税そのものが1／2• 土地は固定資産評価額が1／6 となるのが減税措置のポイントですね。 では、次に実例を出して税額を算出してみましょう！ 新築一戸建て35坪ならいくらになる？ 国内における２階建て一戸建住宅の平均坪数は「35坪」とされていますので、こちらを例に金額を計算してみましょう。 例：新築３５坪でかかる固定資産税を計算！ 自宅の評価額が以下のようなケースを設定して計算してみます。 メーカーの担当者は、できる限り月々の支払いを安く見せたいのが常ですからね。 事前にこのような知識を得ておくことで、今後の資金計画をより正確に立てることができるので必ず覚えておきましょう！ ［相見積もりができる！］理想のパートナーを見つけるなら 希望の予算をもとに、効率的に住宅メーカーを見つけるためには 『複数社から同一価格で見積りを提案してもらう』のがベストです。 そう、 相見積もりです。 すでに注文住宅を買った多くの方は相見積もりを行っており、他社のプランと比較した中で自分の理想の家を立てています。 限りある予算内で作れるプランを複数社に提案してもらい、その中からベストなプランを提案してくれるメーカーを選ぶのが最も効率的です。 最良のパートナーを探すためには、まず 予算内で家づくりができるかどうかの判断をしなければなりません。 そこで注目すべきが 『 』というサービスです。
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